공인중개사
부동산 중개업무, 부동산 거래상담, 중개계약 체결, 부동산 정보제공 등의 업무를 수행하는 부동산 중개 전문가
문제 1918개
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총 1918문제 중
1911-1918번
문제 1911
난이도: 상
(2차) 부동산세법
실무 적용
객관식
O법인이 사옥을 자가사용에서 임대용으로 용도변경할 때 세무상 영향은?
정답: 부가가치세 과세사업 전환
자가사용 건물을 임대용으로 전환하면 부가가치세 과세사업이 되므로, 이전에 매입세액공제를 받지 못한 부분에 대해 추가 공제가 가능할 수 있다. 또한 임대수익에 대해 부가가치세를 부과해야 한다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 중
실무 적용
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
정답: 법인세 신고
임대업 개시신고, 사업자등록신고는 필요하지만 법인세 신고는 개인사업자에게 해당하지 않는다. 개인은 소득세를 신고한다.
문제 1912
난이도: 중
(2차) 부동산세법
실무 적용
객관식
P씨가 농지를 취득하여 실제 농업에 종사하지 않는 경우 발생하는 문제는?
정답: 취득세 감면분 추징 가능
농지 취득 시 농업인 자격으로 취득세 감면을 받았다면, 실제 농업에 종사하지 않으면 감면받은 세액을 추징당할 수 있다. 농지법상의 의무도 위반하게 된다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1913
난이도: 상
(2차) 부동산세법
실무 적용
객관식
Q씨가 부동산을 증여하면서 부담부증여로 하는 경우 수증자의 세부담은?
정답: 증여세 + 취득세 등 부담
부담부증여 시 수증자는 증여세(증여재산 시가-부담채무)와 채무상환에 따른 취득세를 모두 부담해야 한다. 또한 채무 인수에 따른 등록비용도 발생한다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 중
실무 적용
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
정답: 법인세 신고
임대업 개시신고, 사업자등록신고는 필요하지만 법인세 신고는 개인사업자에게 해당하지 않는다. 개인은 소득세를 신고한다.
문제 1914
난이도: 상
(2차) 부동산세법
실무 적용
객관식
R법인이 해산할 때 보유 부동산의 처리에 따른 세무상 결과는?
정답: 법인은 법인세, 주주는 증여세 부담
법인 해산 시 부동산을 주주에게 분배하면 법인은 시가양도로, 주주는 증여로 의제된다. 법인은 양도익에 대해 법인세를, 주주는 증여세를 부담한다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 중
실무 적용
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
정답: 법인세 신고
임대업 개시신고, 사업자등록신고는 필요하지만 법인세 신고는 개인사업자에게 해당하지 않는다. 개인은 소득세를 신고한다.
문제 1915
난이도: 상
(2차) 부동산세법
실무 적용
객관식
S씨가 부동산 투자목적으로 법인을 설립하는 경우 고려사항은?
정답: 종합적 세부담 비교분석 필요
부동산 투자법인 설립 시 법인세율, 배당소득세, 취득세, 종합부동산세 등을 종합적으로 고려해야 한다. 개인 직접투자와 법인을 통한 투자의 세부담을 비교분석이 필요하다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 중
실무 적용
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
정답: 법인세 신고
임대업 개시신고, 사업자등록신고는 필요하지만 법인세 신고는 개인사업자에게 해당하지 않는다. 개인은 소득세를 신고한다.
문제 1916
난이도: 중
(2차) 부동산세법
실무 적용
객관식
T씨가 부동산 관련 세무전문가(세무사, 공인회계사)를 선임할 때 확인해야 할 사항은?
【보기】
ㄱ.부동산 세무 전문 경험
ㄴ.최신 세법 개정사항 숙지
ㄷ.유사 사례 처리 경험
ㄹ.단순한 자격증 보유
정답: ㄱ, ㄴ, ㄷ
부동산 세무는 전문성이 필요한 분야로, 관련 경험, 최신 법령 숙지도, 실무 경험 등을 종합적으로 확인해야 한다.
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취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1917
난이도: 중
(2차) 부동산세법
실무 적용
객관식
부동산 거래 시 계약서 작성부터 등기까지의 세무 일정을 올바르게 배열한 것은?
정답: 계약서 작성 → 소유권 이전 → 세무신고
부동산 거래의 세무 일정은 계약서 작성(인지세) → 잔금 및 소유권 이전(취득세, 등록면허세) → 세무신고 순으로 진행된다.
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취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
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취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1918
난이도: 중
(2차) 부동산세법
실무 적용
객관식
부동산 세법의 개정이 자주 발생하는 상황에서 실무자가 대응해야 할 방안은?
📊 표 데이터
| 대응방안 | 구체적 방법 |
|---|---|
| 법령 모니터링 | 국세청, 지자체 공지사항 확인 |
| 전문교육 참여 | 세무사회, 공인회계사회 교육 |
| 실무사례 연구 | 판례, 유권해석 분석 |
| 네트워킹 | 동료 전문가와 정보 교류 |
정답: 지속적 학습과 정보 수집
부동산 세법은 부동산 정책과 연계되어 자주 개정되므로, 실무자는 지속적인 법령 모니터링, 전문기관 교육 참여, 동료 전문가와의 정보 교류 등이 필요하다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
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취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
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취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 1차 과목
1
부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2
민법 및 민사특별법 중 부동산중개 관련 규정
🔧 2차 과목
1
공인중개사 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2
부동산공법 중 부동산중개 관련 규정
3
부동산공지에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
📝 검정방법 및 합격기준
📄 1차
객관식 5지선다형 (2교시, 각 100분)
합격기준
2과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🔧 2차
객관식 4지선다형 (50분)
합격기준
3과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음※ 단, 「 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음※공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
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업로드: August 18, 2025 18:25
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