공인중개사
부동산 중개업무, 부동산 거래상담, 중개계약 체결, 부동산 정보제공 등의 업무를 수행하는 부동산 중개 전문가
문제 1918개
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총 1918문제 중
1901-1910번
문제 1901
난이도: 상
(2차) 부동산세법
실무 적용
객관식
E법인이 임대사업과 제조업을 함께 영위할 때 세무처리상 주의사항은?
정답: 사업별 구분관리 필요
임대업은 부가가치세 과세사업, 제조업도 과세사업으로 매입세액공제를 받을 수 있다. 하지만 주거용 임대는 면세사업이므로 구분관리가 필요하다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 중
실무 적용
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
정답: 법인세 신고
임대업 개시신고, 사업자등록신고는 필요하지만 법인세 신고는 개인사업자에게 해당하지 않는다. 개인은 소득세를 신고한다.
문제 1902
난이도: 중
(2차) 부동산세법
실무 적용
객관식
F씨가 다자녀 가구로 주택을 취득할 때 받을 수 있는 최대 혜택을 위한 준비사항은?
정답: 가족관계증명서 등 서류 준비
다자녀 가구 취득세 감면을 위해서는 자녀수 확인, 소득 요건, 주택 가격 등의 서류를 미리 준비해야 한다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1903
난이도: 상
(2차) 부동산세법
실무 적용
객관식
G씨가 부동산 임대업으로 월 1,000만원의 수입이 있을 때 세무관리 방안은?
정답: 복식부기의무자로 관리
월 1,000만원 수입(연 1.2억원)인 경우 복식부기의무자가 되며, 부가가치세(상가임대 시), 소득세, 지방소득세를 모두 고려해야 한다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 중
실무 적용
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
정답: 법인세 신고
임대업 개시신고, 사업자등록신고는 필요하지만 법인세 신고는 개인사업자에게 해당하지 않는다. 개인은 소득세를 신고한다.
문제 1904
난이도: 상
(2차) 부동산세법
실무 적용
객관식
H법인이 골프장을 운영하면서 납부해야 할 세목과 실무상 주의사항은?
📊 표 데이터
| 세목 | 과세기준 |
|---|---|
| 레저세 | 입장료수입 |
| 농어촌특별세 | 레저세의 20% |
| 지방교육세 | 레저세의 40% |
| 법인세 | 사업소득 |
| 부가가치세 | 용역제공 |
정답: 다양한 세목 동시 관리 필요
골프장 운영 시 법인세, 부가가치세, 레저세, 농어촌특별세, 지방교육세 등 다양한 세목이 적용되며, 특히 레저세의 정확한 계산이 중요하다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 중
실무 적용
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
정답: 법인세 신고
임대업 개시신고, 사업자등록신고는 필요하지만 법인세 신고는 개인사업자에게 해당하지 않는다. 개인은 소득세를 신고한다.
문제 1905
난이도: 상
(2차) 부동산세법
실무 적용
객관식
I씨가 재개발 사업에 참여하여 현금청산을 받는 경우 세무처리는?
정답: 양도소득세 과세
재개발 현금청산은 부동산 양도로 보아 양도소득세가 과세된다. 관리처분계획 인가일을 양도일로 보며, 양도가액은 현금청산금이다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
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취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
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실무 적용
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
정답: 법인세 신고
임대업 개시신고, 사업자등록신고는 필요하지만 법인세 신고는 개인사업자에게 해당하지 않는다. 개인은 소득세를 신고한다.
문제 1906
난이도: 상
(2차) 부동산세법
실무 적용
객관식
J씨가 주택임대사업자로 등록 후 의무임대기간 중 주택을 매각하는 경우 발생하는 문제는?
정답: 세제혜택 추징
임대사업자 등록 후 의무임대기간(4년 또는 8년) 중 매각하면 등록 당시 받은 세제혜택을 추징당한다. 취득세 감면분, 재산세 감면분 등을 소급 납부해야 한다.
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난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
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취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 중
실무 적용
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
정답: 법인세 신고
임대업 개시신고, 사업자등록신고는 필요하지만 법인세 신고는 개인사업자에게 해당하지 않는다. 개인은 소득세를 신고한다.
문제 1907
난이도: 중
(2차) 부동산세법
실무 적용
객관식
K씨가 부동산 투자회사(REITs)에 투자한 경우 세무상 취급은?
정답: 배당소득세 적용
REITs 투자는 주식 투자와 유사하게 취급되며, 배당소득세가 적용된다. 직접적인 부동산 소유가 아니므로 양도소득세나 재산세 대상이 아니다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
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취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
REITs
부동산 투자신탁(REITs)의 특징으로 옳지 않은 것은?
부동산 투자신탁(REITs)의 특징으로 옳지 않은 것은?
정답: 가격변동성 없음
REITs는 소액투자 가능, 전문적 관리, 유동성 제공 등의 장점이 있으나, 주식시장 상장으로 가격변동성이 존재한다.
문제 1908
난이도: 중
(2차) 부동산세법
실무 적용
객관식
L법인이 부동산을 담보로 대출받을 때 세무상 고려사항은?
【보기】
ㄱ.대출이자는 손금 인정
ㄴ.사업관련성 필요
ㄷ.근저당 설정 시 등록면허세
ㄹ.대출원금은 손금 불인정
정답: ㄱ, ㄴ, ㄷ
부동산 담보대출 시 대출이자는 손금으로 인정되지만, 사업관련성이 있어야 한다. 또한 근저당 설정 시 등록면허세가 부과된다.
📚 추천 학습 문제
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난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 하
법인
법인에 관한 설명으로 틀린 것은?
법인에 관한 설명으로 틀린 것은?
정답: 법인은 모든 인격권을 가진다
법인은 법률에 의해 권리능력을 가지는 단체이다. 법인은 정관의 목적범위 내에서 권리능력을 가지며, 불법행위책임도 진다.
문제 1909
난이도: 상
(2차) 부동산세법
실무 적용
객관식
M씨가 해외 부동산에 투자하는 경우 국내 세무신고 의무는?
정답: 국내 신고 의무 있음
해외 부동산 투자 시에도 거주자는 전세계 소득에 대해 신고의무가 있다. 해외부동산 임대소득, 양도소득 등을 국내에서 신고해야 하며, 외국납부세액공제를 받을 수 있다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 중
실무 적용
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
정답: 법인세 신고
임대업 개시신고, 사업자등록신고는 필요하지만 법인세 신고는 개인사업자에게 해당하지 않는다. 개인은 소득세를 신고한다.
문제 1910
난이도: 중
(2차) 부동산세법
실무 적용
객관식
N씨가 부동산 경매에 참여하여 낙찰받은 경우 세무처리는?
정답: 일반 매매와 동일한 세무처리
경매 낙찰도 부동산 취득에 해당하므로 취득세, 등록면허세가 부과된다. 낙찰가액이 과세표준이 되며, 농어촌특별세와 지방교육세도 함께 납부해야 한다.
📚 추천 학습 문제
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난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
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취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
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경매
다음 중 경매에서 낙찰자의 권리·의무로 틀린 것은?
다음 중 경매에서 낙찰자의 권리·의무로 틀린 것은?
정답: 하자담보책임을 추궁할 권리
경매에서 낙찰자는 낙찰대금을 납부하고 목적물의 소유권을 취득한다. 낙찰자는 목적물의 하자에 대해 담보책임을 추궁할 수 없다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 1차 과목
1
부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2
민법 및 민사특별법 중 부동산중개 관련 규정
🔧 2차 과목
1
공인중개사 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2
부동산공법 중 부동산중개 관련 규정
3
부동산공지에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
📝 검정방법 및 합격기준
📄 1차
객관식 5지선다형 (2교시, 각 100분)
합격기준
2과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🔧 2차
객관식 4지선다형 (50분)
합격기준
3과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음※ 단, 「 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음※공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
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경매기초
경매와 관련된 내용(권리 관계는 부동산 공시 법령 공부시 참조)
세상을이롭게
업로드: August 18, 2025 18:25
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