공인중개사
부동산 중개업무, 부동산 거래상담, 중개계약 체결, 부동산 정보제공 등의 업무를 수행하는 부동산 중개 전문가
문제 1918개
서비스
문제 목록
총 1918문제 중
1891-1900번
문제 1891
난이도: 상
(2차) 부동산세법
종합 세액계산
객관식
P법인이 부동산개발업으로 50억원 분양수입, 원가 40억원인 경우 총 세금은? (일반법인)
정답: 약 7억원
법인소득 10억원에 대해 법인세: 2억원까지 22%(4,400만원), 초과 8억원에 25%(2억원) = 2억 4,400만원. 지방소득세 2,440만원. 부가가치세 약 4억원(건물분). 총 약 7억원
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 중
종합 세액계산
L씨가 농지를 15년간 자경 후 양도하여 3억원의 양도차익이 발생한 경우 양도소득세는?
L씨가 농지를 15년간 자경 후 양도하여 3억원의 양도차익이 발생한 경우 양도소득세는?
정답: 0원 (100% 감면)
농지를 8년 이상 자경한 후 양도 시 100% 감면된다. 양도소득세는 0원이다.
문제 1892
난이도: 상
(2차) 부동산세법
종합 세액계산
객관식
Q씨가 재건축으로 조합원 지위를 양도하여 10억원의 양도차익이 발생한 경우, 취득 후 5년 경과 시 양도소득세는?
정답: 약 2억 8,000만원
재건축 조합원 지위 양도는 일반 부동산 양도와 동일하게 과세. 5년 보유로 장기보유특별공제 20% 적용. 양도소득금액 8억원에서 기본공제 250만원 차감 후 누진세율 적용
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 중
종합 세액계산
L씨가 농지를 15년간 자경 후 양도하여 3억원의 양도차익이 발생한 경우 양도소득세는?
L씨가 농지를 15년간 자경 후 양도하여 3억원의 양도차익이 발생한 경우 양도소득세는?
정답: 0원 (100% 감면)
농지를 8년 이상 자경한 후 양도 시 100% 감면된다. 양도소득세는 0원이다.
문제 1893
난이도: 상
(2차) 부동산세법
종합 세액계산
객관식
R씨가 부부합산 과세대상으로 각자 부동산을 같은 해에 양도한 경우(양도소득금액 각 3억원) 양도소득세는?
정답: 합산 후 안분 계산
부부 양도소득금액 합계 6억원에서 기본공제 각 250만원씩 500만원 차감. 5억 9,500만원에 대해 누진세율 적용하여 세액 산출 후 지분대로 안분
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 중
종합 세액계산
L씨가 농지를 15년간 자경 후 양도하여 3억원의 양도차익이 발생한 경우 양도소득세는?
L씨가 농지를 15년간 자경 후 양도하여 3억원의 양도차익이 발생한 경우 양도소득세는?
정답: 0원 (100% 감면)
농지를 8년 이상 자경한 후 양도 시 100% 감면된다. 양도소득세는 0원이다.
문제 1894
난이도: 중
(2차) 부동산세법
종합 세액계산
객관식
S법인이 임대주택 10채를 보유한 경우 납부할 보유세는?
정답: 재산세 + 종합부동산세
법인 보유 주택도 종합부동산세 과세대상이 되며, 재산세도 납부해야 한다. 법인은 1세대 개념이 없어 모두 다주택자로 취급된다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 하
법인
법인에 관한 설명으로 틀린 것은?
법인에 관한 설명으로 틀린 것은?
정답: 법인은 모든 인격권을 가진다
법인은 법률에 의해 권리능력을 가지는 단체이다. 법인은 정관의 목적범위 내에서 권리능력을 가지며, 불법행위책임도 진다.
문제 1895
난이도: 상
(2차) 부동산세법
종합 세액계산
객관식
T씨가 상속개시 전 5년 이내에 증여받은 재산 3억원이 있고, 상속재산 10억원을 추가로 받는 경우 상속세는?
정답: 13억원 합산 과세, 증여세 공제
상속개시 전 5년 이내 증여재산 3억원이 상속세 과세가액에 가산된다. 총 13억원에서 각종 공제를 차감한 후 상속세 계산. 이미 납부한 증여세는 상속세에서 공제
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 중
종합 세액계산
L씨가 농지를 15년간 자경 후 양도하여 3억원의 양도차익이 발생한 경우 양도소득세는?
L씨가 농지를 15년간 자경 후 양도하여 3억원의 양도차익이 발생한 경우 양도소득세는?
정답: 0원 (100% 감면)
농지를 8년 이상 자경한 후 양도 시 100% 감면된다. 양도소득세는 0원이다.
문제 1896
난이도: 상
(2차) 부동산세법
실무 적용
객관식
부동산 중개업자 A씨가 중개수수료 1억원을 받았을 때, 부가가치세 신고 누락으로 발각된 경우 납부할 총 금액은?
정답: 1,400만원 이상
부가가치세 1,000만원 + 무신고 가산세 40%(400만원) + 납부불성실 가산세(기간별 계산) = 총 1,400만원 이상. 실무에서는 신고기한 준수가 중요하다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 중
실무 적용
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
정답: 법인세 신고
임대업 개시신고, 사업자등록신고는 필요하지만 법인세 신고는 개인사업자에게 해당하지 않는다. 개인은 소득세를 신고한다.
문제 1897
난이도: 중
(2차) 부동산세법
실무 적용
객관식
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
정답: 법인세 신고
임대업 개시신고, 사업자등록신고는 필요하지만 법인세 신고는 개인사업자에게 해당하지 않는다. 개인은 소득세를 신고한다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
사업자등록
I씨가 빌라 여러 채를 소유하여 임대업을 영위하는 경우 사업자등록 의무는?
I씨가 빌라 여러 채를 소유하여 임대업을 영위하는 경우 사업자등록 의무는?
정답: 사업자등록 의무 있음
부동산 임대업을 영위하는 경우 사업자등록을 해야 한다. 다만, 주거용 건물 임대는 부가가치세 면세사업이므로 간이과세자가 될 수 있다.
문제 1898
난이도: 상
(2차) 부동산세법
실무 적용
객관식
B법인이 부동산개발사업 시 분양대금을 수령하는 시점에서 고려해야 할 세무사항은?
【보기】
ㄱ.부가가치세 계산 (토지분 제외)
ㄴ.법인소득 인식시기
ㄷ.선수금 회계처리
ㄹ.원천징수세 공제
정답: ㄱ, ㄴ, ㄷ
분양대금 수령 시 부가가치세 계산(토지분 제외), 법인소득 인식 시기, 선수금 처리 등을 종합적으로 고려해야 한다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 중
실무 적용
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
정답: 법인세 신고
임대업 개시신고, 사업자등록신고는 필요하지만 법인세 신고는 개인사업자에게 해당하지 않는다. 개인은 소득세를 신고한다.
문제 1899
난이도: 중
(2차) 부동산세법
실무 적용
객관식
C씨가 1세대 1주택자로 주택을 양도할 때 비과세 요건을 충족하는지 확인해야 할 사항은?
📊 표 데이터
| 확인사항 | 요건 |
|---|---|
| 보유기간 | 2년 이상 |
| 실거주 | 2년 이상 |
| 주택가격 | 12억원 이하 (조정지역 9억원) |
| 세대구성 | 1세대 1주택 |
정답: 모든 요건 종합 검토
1세대 1주택 비과세를 위해서는 2년 이상 보유, 실거주 요건, 주택 가격 등을 종합적으로 검토해야 한다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 상
비과세
다음 중 취득세와 등록면허세가 모두 부과되지 않는 경우는?
다음 중 취득세와 등록면허세가 모두 부과되지 않는 경우는?
정답: 국가의 무상 부동산 취득
국가가 무상으로 부동산을 취득하고 등기하는 경우에는 취득세와 등록면허세 모두 비과세된다.
문제 1900
난이도: 상
(2차) 부동산세법
실무 적용
객관식
D씨가 상속받은 부동산을 즉시 양도하려고 할 때 고려해야 할 세무전략은?
정답: 보유기간 승계를 고려한 시기 조절
상속 후 즉시 양도 시 상속세 신고기한(6개월) 내 양도하면 피상속인의 보유기간을 승계하므로, 시기를 조절하여 세부담을 최적화할 수 있다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 중
실무 적용
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
개인이 임대업을 시작할 때 세무서에 신고해야 할 사항으로 옳지 않은 것은?
정답: 법인세 신고
임대업 개시신고, 사업자등록신고는 필요하지만 법인세 신고는 개인사업자에게 해당하지 않는다. 개인은 소득세를 신고한다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 1차 과목
1
부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2
민법 및 민사특별법 중 부동산중개 관련 규정
🔧 2차 과목
1
공인중개사 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2
부동산공법 중 부동산중개 관련 규정
3
부동산공지에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
📝 검정방법 및 합격기준
📄 1차
객관식 5지선다형 (2교시, 각 100분)
합격기준
2과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🔧 2차
객관식 4지선다형 (50분)
합격기준
3과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음※ 단, 「 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음※공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
💬 최신 커뮤니티
아직 커뮤니티 글이 없습니다
📚 최신 학습자료
경매기초
무료경매와 관련된 내용(권리 관계는 부동산 공시 법령 공부시 참조)
.DOCX
세상을이롭게
4 months
📅 시험 일정
시험일정 정보 없음
현재 이 자격증에 대한 시험일정 정보가 없습니다.
큐넷(Q-NET)에서 최신 정보를 확인해주세요.
📊 통계
통계 정보 없음
현재 이 자격증에 대한 통계 정보가 없습니다.
관리자가 통계 데이터를 업데이트해야 합니다.
학습자료 상세정보
요점정리
.DOCX
파일 크기: 9.61 MB
경매기초
경매와 관련된 내용(권리 관계는 부동산 공시 법령 공부시 참조)
세상을이롭게
업로드: August 18, 2025 18:25
다운로드: 1회