공인중개사
부동산 중개업무, 부동산 거래상담, 중개계약 체결, 부동산 정보제공 등의 업무를 수행하는 부동산 중개 전문가
문제 1918개
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총 1918문제 중
1881-1890번
문제 1881
난이도: 상
(2차) 부동산세법
외국인 과세특례
객관식
과세표준과 세액 계산에서 외국인에게 적용되는 특례는?
정답: 일부 세목에서 다른 취급
외국인의 경우 일부 세목에서 내국인과 다른 세율이나 공제가 적용될 수 있다. 양도소득세의 경우 중과세율이 적용되는 경우가 있다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 상
취득세 과세표준
취득세에서 부담부증여의 과세표준은?
취득세에서 부담부증여의 과세표준은?
정답: 증여재산의 시가 - 부담채무액
부담부증여는 증여재산의 시가에서 부담채무액을 뺀 금액이 과세표준이 된다. 즉, 실제로 무상으로 취득하는 부분만 과세한다.
문제 1882
난이도: 상
(2차) 부동산세법
세무조정
객관식
M씨가 부동산 관련 세무조정을 하는 경우 손금불산입 항목에 해당하는 것은?
정답: 과다 계상된 감가상각비
법인세 계산에서 법인세법상 인정되지 않는 비용은 손금불산입 조정을 해야 한다. 과다계상된 감가상각비, 접대비한도초과액 등이 해당한다.
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추천 1
난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 상
감가상각비
법인세에서 부동산 관련 감가상각비 계산방법은?
법인세에서 부동산 관련 감가상각비 계산방법은?
정답: 정액법, 정률법, 생산량비례법 중 선택
법인세법에서는 건물의 감가상각비를 정액법, 정률법, 생산량비례법 중에서 선택할 수 있다. 다만, 일반적으로 정액법을 많이 사용한다.
문제 1883
난이도: 중
(2차) 부동산세법
소수점 처리
객관식
다음 중 과세표준과 세액 계산에서 소수점 처리방법이 올바른 것은?
정답: 소수점 이하 절사
세액 계산에서는 일반적으로 소수점 이하를 절사한다. 반올림하지 않고 버림(절사) 처리한다.
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난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
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난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1884
난이도: 상
(2차) 부동산세법
종합 세액계산
객관식
I씨가 공시가격 20억원의 토지를 보유한 경우 종합부동산세와 재산세 총합은?
정답: 약 1억 5,000만원
종합부동산세: 과세표준 15억원(20억원-5억원)에 대해 누진세율 적용. 재산세: 토지 20억원에 공정시장가액비율과 세율 적용. 두 세금 합산하되 종부세에서 재산세 공제
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난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 중
종합 세액계산
L씨가 농지를 15년간 자경 후 양도하여 3억원의 양도차익이 발생한 경우 양도소득세는?
L씨가 농지를 15년간 자경 후 양도하여 3억원의 양도차익이 발생한 경우 양도소득세는?
정답: 0원 (100% 감면)
농지를 8년 이상 자경한 후 양도 시 100% 감면된다. 양도소득세는 0원이다.
문제 1885
난이도: 상
(2차) 부동산세법
종합 세액계산
객관식
J씨가 1년간 보유한 미등기 부동산을 양도하여 5억원의 양도차익이 발생한 경우 양도소득세는?
정답: 약 3억 4,800만원
1년 미만 보유 + 미등기 = 이중 중과세율. 70%의 중과세율 적용. 5억원에서 기본공제 250만원 차감 후 70% 적용하면 약 3억 4,800만원
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난이도: 하
취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
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취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 중
종합 세액계산
L씨가 농지를 15년간 자경 후 양도하여 3억원의 양도차익이 발생한 경우 양도소득세는?
L씨가 농지를 15년간 자경 후 양도하여 3억원의 양도차익이 발생한 경우 양도소득세는?
정답: 0원 (100% 감면)
농지를 8년 이상 자경한 후 양도 시 100% 감면된다. 양도소득세는 0원이다.
문제 1886
난이도: 상
(2차) 부동산세법
종합 세액계산
객관식
K법인이 상가임대업으로 연 10억원 매출, 필요경비 3억원인 경우 납부할 총 세금은? (중소기업)
정답: 1억 7,700만원
법인소득 7억원에 대해 법인세 10% = 7,000만원. 지방소득세 700만원. 부가가치세 매출의 10% = 1억원. 총 1억 7,700만원
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취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
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취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
난이도: 중
종합 세액계산
L씨가 농지를 15년간 자경 후 양도하여 3억원의 양도차익이 발생한 경우 양도소득세는?
L씨가 농지를 15년간 자경 후 양도하여 3억원의 양도차익이 발생한 경우 양도소득세는?
정답: 0원 (100% 감면)
농지를 8년 이상 자경한 후 양도 시 100% 감면된다. 양도소득세는 0원이다.
문제 1887
난이도: 중
(2차) 부동산세법
종합 세액계산
객관식
L씨가 농지를 15년간 자경 후 양도하여 3억원의 양도차익이 발생한 경우 양도소득세는?
정답: 0원 (100% 감면)
농지를 8년 이상 자경한 후 양도 시 100% 감면된다. 양도소득세는 0원이다.
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취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
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취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
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취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1888
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(2차) 부동산세법
종합 세액계산
객관식
M씨가 생애최초 주택구입자로 3억원 주택 취득 시 받을 수 있는 총 감면혜택은?
정답: 취득세 + 농어촌특별세 + 지방교육세 감면
생애최초 주택구입자는 취득세 감면을 받을 수 있다. 취득세가 감면되면 농어촌특별세와 지방교육세도 동일 비율로 감면된다.
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취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
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취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
문제 1889
난이도: 상
(2차) 부동산세법
종합 세액계산
객관식
N씨가 주택임대사업자로 등록하고 월 300만원씩 임대하는 경우 연간 납부할 세금은? (필요경비 30%)
정답: 소득세만 부과
연 임대수입 3,600만원, 필요경비 1,080만원, 소득금액 2,520만원. 2,000만원 초과로 종합소득 합산. 주택임대는 부가가치세 면세
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취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
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취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
추천 3
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종합 세액계산
L씨가 농지를 15년간 자경 후 양도하여 3억원의 양도차익이 발생한 경우 양도소득세는?
L씨가 농지를 15년간 자경 후 양도하여 3억원의 양도차익이 발생한 경우 양도소득세는?
정답: 0원 (100% 감면)
농지를 8년 이상 자경한 후 양도 시 100% 감면된다. 양도소득세는 0원이다.
문제 1890
난이도: 중
(2차) 부동산세법
종합 세액계산
객관식
O씨가 공동상속받은 재산을 분할하여 단독명의로 등기하는 경우 납부할 세금은?
정답: 등록면허세만
공동상속재산을 상속인 1인 명의로 등기하는 경우 취득세가 비과세된다. 따라서 농어촌특별세와 지방교육세도 부과되지 않는다.
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취득세 과세대상
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
「지방세법」에 따른 취득세의 과세대상에 해당하지 않는 것은?
정답: 국가가 무상으로 취득하는 부동산
국가나 지방자치단체가 무상으로 취득하는 부동산은 취득세가 비과세된다. 상속으로 인한 취득은 과세대상이지만 상속세법에 의한 상속공제를 적용받는다.
추천 2
난이도: 하
취득세 감면
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
취득세 감면 대상이 아닌 것은?
정답: 일반 매매 거래
일반적인 매매 거래는 취득세 감면 대상이 아니다. 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등은 일정 요건 하에서 취득세 감면을 받을 수 있다.
추천 3
난이도: 중
취득세 세율
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
취득세율이 올바르게 연결되지 않은 것은?
정답: 골프장 - 2%
주택의 일반적인 취득세율은 1~3%이며, 조정대상지역 여부, 주택 수, 주택 가격에 따라 차등 적용된다. 농지의 취득세율은 2.8%이다.
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 1차 과목
1
부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2
민법 및 민사특별법 중 부동산중개 관련 규정
🔧 2차 과목
1
공인중개사 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2
부동산공법 중 부동산중개 관련 규정
3
부동산공지에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
📝 검정방법 및 합격기준
📄 1차
객관식 5지선다형 (2교시, 각 100분)
합격기준
2과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🔧 2차
객관식 4지선다형 (50분)
합격기준
3과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음※ 단, 「 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음※공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
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경매와 관련된 내용(권리 관계는 부동산 공시 법령 공부시 참조)
세상을이롭게
업로드: August 18, 2025 18:25
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