공인중개사
부동산 중개업무, 부동산 거래상담, 중개계약 체결, 부동산 정보제공 등의 업무를 수행하는 부동산 중개 전문가
문제 1918개
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총 1918문제 중
1261-1270번
문제 1261
난이도: 하
(1차) 부동산학개론
대출금리
객관식
주택금융에서 '변동금리'의 기준이 되는 금리는?
정답: 기준금리 또는 COFIX
변동금리 주택대출은 한국은행 기준금리나 COFIX를 기준으로 한다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
문제 1262
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
재개발유형
객관식
부동산개발사업에서 '리모델링'과 '리노베이션'의 차이점은?
정답: 리모델링이 더 대규모 변경
리모델링은 구조 변경을 포함한 대규모 개조이고, 리노베이션은 상대적으로 소규모 개보수이다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 상
리모델링
주택법상 리모델링에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
주택법상 리모델링에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
정답: 모든 리모델링은 사업계획승인을 받아야 한다.
리모델링은 건축물의 노후화 억제 또는 기능 향상 등을 위하여 대수선하거나 일부 증축하는 행위이다. 사업계획승인 대상은 세대수를 늘리는 리모델링이며, 세대수를 늘리지 않는 리모델링은 건축허가 대상이다.
문제 1263
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
성과관리
객관식
부동산 관리에서 'KPI(Key Performance Indicator)'의 목적은?
정답: 성과 측정 및 관리
KPI는 핵심성과지표로 관리 성과를 측정하고 개선하기 위한 도구이다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
가격형성요인
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
다음 중 부동산 가격형성요인 중 일반요인에 해당하지 않는 것은?
정답: 토지의 지형
일반요인은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 포함한다. 토지의 지형이나 지세는 개별요인에 해당한다.
문제 1264
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
마케팅 채널
객관식
부동산 마케팅에서 '옴니채널(Omni-Channel)'의 의미는?
정답: 모든 채널을 통합 운영
옴니채널은 온라인과 오프라인 등 모든 채널을 통합하여 일관된 고객경험을 제공하는 전략이다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
옴니채널
부동산 옴니채널(Omni-channel) 마케팅의 핵심은?
부동산 옴니채널(Omni-channel) 마케팅의 핵심은?
정답: 통합된 고객 경험
옴니채널은 모든 채널에서 일관되고 통합된 고객 경험을 제공하는 것이 핵심이다.
문제 1265
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
가격이론
객관식
감정평가에서 '한계가격(Marginal Price)'의 개념은?
정답: 추가적인 효용에 대한 지불의사가격
한계가격은 추가적인 효용이나 속성에 대해 지불할 의사가 있는 가격을 의미한다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 상
부동산 경기순환
부동산 경기순환 이론 중 거미집이론의 설명으로 옳은 것은?
부동산 경기순환 이론 중 거미집이론의 설명으로 옳은 것은?
정답: 공급의 시차로 인한 순환적 변동
거미집이론은 공급의 시차로 인해 가격과 수량이 순환적으로 변동하는 현상을 설명한다.
문제 1266
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
토지이용
객관식
토지의 '최적이용'을 결정하는 기준으로 옳지 않은 것은?
정답: 최대매출액
최적이용은 수익성을 기준으로 하며, 매출액 자체보다는 순수익이나 수익률을 고려한다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
최유효이용
최유효이용의 원칙에서 고려해야 할 조건이 아닌 것은?
최유효이용의 원칙에서 고려해야 할 조건이 아닌 것은?
정답: 역사적 가치
최유효이용은 물리적 가능성, 법적 허용성, 재무적 타당성, 최대생산성을 모두 충족해야 한다. 역사적 가치는 필수조건이 아니다.
문제 1267
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
경기지표
객관식
부동산 경기지표 중 '후행지표'에 해당하는 것은?
정답: 미분양 주택 수
미분양 주택 수는 시장 상황의 결과를 나타내는 후행지표이다.
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추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
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정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
경기지표
부동산 경기지표 중 선행지표에 해당하는 것은?
부동산 경기지표 중 선행지표에 해당하는 것은?
정답: 건축허가면적
건축허가면적은 미래 공급을 예측할 수 있는 선행지표이다. 거래량은 동행지표에 해당한다.
문제 1268
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
네트워크효과
객관식
부동산 시장에서 '네트워크 효과(Network Effect)'의 예는?
정답: 교통망 확충으로 인한 접근성 향상
교통망과 같은 네트워크 인프라의 확충은 연결된 모든 지역의 가치를 향상시킨다.
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난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 상
외부효과
부동산 시장의 외부효과(Externality) 사례에 해당하지 않는 것은?
부동산 시장의 외부효과(Externality) 사례에 해당하지 않는 것은?
정답: 건물 노후화로 인한 가치하락
외부효과는 시장거래 밖에서 제3자에게 영향을 미치는 것이다. 건물 노후화는 소유자 자신의 문제로 외부효과가 아니다.
문제 1269
난이도: 중
(1차) 부동산학개론
도시계획
객관식
부동산 정책에서 '그린벨트(Greenbelt)'의 주요 목적은?
정답: 도시 무분별한 확산 방지
그린벨트는 도시의 무분별한 확산을 방지하고 자연환경을 보전하기 위한 정책이다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 하
개발제한구역
개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법상 개발제한구역에 관한 설명으로 옳은 것은?
개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법상 개발제한구역에 관한 설명으로 옳은 것은?
정답: 도시의 무질서한 확산을 방지하고 도시 주변의 자연환경을 보전하기 위하여 지정하는 구역이다.
개발제한구역은 도시의 무질서한 확산을 방지하고 도시 주변의 자연환경을 보전하기 위하여 필요한 때에 지정하는 구역이다. 지정권자는 국토교통부장관이며, 시·도지사와 협의하여 지정한다.
문제 1270
난이도: 상
(1차) 부동산학개론
투자분석
객관식
부동산 투자에서 '매각수익률(Terminal Cap Rate)'의 용도는?
정답: 보유기간 종료 시 매각가격 추정
매각수익률은 투자 보유기간 종료 시 부동산의 매각가격을 추정하는데 사용한다.
📚 추천 학습 문제
추천 1
난이도: 하
부동산의 특성
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
부동산의 자연적 특성에 해당하지 않는 것은?
정답: 수익성
부동산의 자연적 특성은 부동성(위치고정성), 부증성(영속성), 개별성(비동질성)이다. 수익성은 경제적 특성에 해당한다.
추천 2
난이도: 하
부동산 시장분석
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
다음 표는 주요 도시의 부동산 시장 지표를 나타낸 것이다. 공실률이 가장 낮은 도시는?
표:
{"headers" => ["도시", "평균임대료(만원/평)", "공실률(%)", "Cap Rate(%)"], "rows" => [["A도시", "85", "8.5", "5.8"], ["B도시", "92", "5.2", "6.2"], ["C도시", "78", "12.3", "5.5"], ["D도시", "88", "7.8", "6.0"], ["E도시", "95", "6.5", "6.5"]]}
정답: B도시
표에서 B도시의 공실률이 5.2%로 가장 낮다.
추천 3
난이도: 중
투자분석
다음 표는 어떤 부동산 투자안의 연도별 현금흐름을 나타낸 것이다. 단순 회수기간은?
다음 표는 어떤 부동산 투자안의 연도별 현금흐름을 나타낸 것이다. 단순 회수기간은?
표:
{"headers" => ["연도", "현금흐름(만원)", "누적현금흐름(만원)"], "rows" => [["0", "-1,000", "-1,000"], ["1", "300", "-700"], ["2", "350", "-350"], ["3", "400", "50"], ["4", "450", "500"], ["5", "500", "1,000"]]}
정답: 3년
초기투자 1,000만원을 회수하는데 3년이 소요된다(300+350+400=1,050만원).
📋 시험 정보
📚 시험과목
📄 1차 과목
1
부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
2
민법 및 민사특별법 중 부동산중개 관련 규정
🔧 2차 과목
1
공인중개사 업무 및 부동산거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
2
부동산공법 중 부동산중개 관련 규정
3
부동산공지에 관한 법령 및 부동산 관련 세법
📝 검정방법 및 합격기준
📄 1차
객관식 5지선다형 (2교시, 각 100분)
합격기준
2과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🔧 2차
객관식 4지선다형 (50분)
합격기준
3과목 평균 60점 이상(과목당 40점 이상)
🎯 직무정의
응시자격: □ 응시자격o 제한 없음※ 단, 「 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음※공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의
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업로드: August 18, 2025 18:25
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