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문제

부동산 투자에서 '금융레버리지'가 유리한 조건은?

1. 차입금리 > 투자수익률
2. 차입금리 = 투자수익률
3. 차입금리 < 투자수익률 (정답)
4. 금리와 관계없음

해설

차입금리보다 투자수익률이 높을 때 금융레버리지를 통해 자기자본수익률을 높일 수 있다. 반대의 경우 역레버리지 효과가 발생한다.

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